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在涉及到一些工程建筑方面的话,那么有可能会把这个工程发包出去,这个就需要签订合同,如果说这个时候发现工程质量不符合合同约定如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理

如果说发包出去之后这个工程的质量和合同中约定的完全不一样,这种情况对方肯定要承担责任的,甚至对方会承担违约行为,那么自己应该和对方协商,如果不成功可以直接到人民法院进行起诉。

民法典》第八百零一条 【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

 

因承包人原因致使工程质量不符合合同约定,承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复,发包人另行委托他人修复后可以要求承包人承担合理修复费用。

发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复,并另行委托他人修复的,承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。

以上内容就是相关的回答,如果说发包出去之后这个工程的质量和合同中约定的完全不一样,这种情况对方肯定要承担责任的,甚至对方会承担违约行为,那么自己应该和对方协商,如果不成功可以直接到人民法院进行起诉,这个一般都是由承包方来进行承担责任的

转包与分包有什么区别

转包就是将自己承接的整个工程全部包给其他主体。

分包就是将整个工程分成几个部分分别包给其他主体。

合法的分包须满足以下几个条件:

(1)分包必须取得发包人的同意;

(2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。

由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

 

实践中,常见的转包行为有两种形式:

一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;

另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式,都是法律所不允许的。

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